为保障后续设计采购工作的顺利开展，并给予潜在供应商充分的响应准备时间，现就大香山香养度假区整体规划设计项目的采购事宜发布本预公告。本预公告旨在预先告知项目信息及初步采购计划，不构成正式的采购要约，具体事宜以后续发布的正式采购公告为准。

一、 项目概况

1. 项目名称：大香山香养度假区整体规划设计

2. 项目地点：广东省佛山市高明区更合镇香山村

3. 项目概况与规模：项目位于大香山香养度假区内，设计范围包括大环线登山步道、香野营地、桫椤秘境溯溪、游客服务中心、停车场、观光车站点部分。项目总投资约人民币2350万元，现需招募设计单位对该项目进行设计，具体设计内容详见采购范围。

4. 招标人：佛山市合香资源开发管理有限公司

5. 项目预算金额：人民币627500.00元，其中包括第二成交候选人和第三成交候选人的设计补偿资金。

6. 项目资金来源：企业自筹

7.本项目通过竞争性磋商的招标方式确定成交供应商，综合得分第二名的供应商可取得设计补偿资金人民币2万元，综合得分第三名的供应商可取得设计补偿资金人民币1万元，其余名次不予补偿。

二、 采购范围

本次设计采购范围包括（但不限于）：

1. 

项目区位：项目位于广东省佛山市高明区更合镇香山村，临近珠三角枢纽机场及高明高铁站，位于广台高速两侧，对外交通便利。

2. 区域发展政策：

（1）国家层面：《关于开展国家文化产业和旅游产业融合发展示范区建设工作的通知》鼓励将地方文化（香山地区民俗、桫椤生态文化）植入旅游产品。

（2）广东省层面：《广东省自然资源厅广东省文化和旅游厅广东省林业局关于加快发展森林旅游的通知》构建以森林公园等自然公园为主体，自然保护区等相结合的森林旅游发展体系。

（3）佛山市层面：《佛山市文化广电旅游体育发展“十四五”规划》推动“山水文旅+乡村振兴”融合，支持主题景区打造。

3. 项目概况：

（1）项目范围：项目位于大香山香养度假区内，设计范围包括大环线登山步道、香野营地、桫椤秘境溯溪、游客服务中心、停车场、观光车站点。

 

（2）现状地形：本项目是“佛山第二峰”，地形北高南低，最高点位于牙鹰石周边，约为649米。（地形详见地形图）

（3）生态限制：大环线登山游线有大部分位于合水桫椤县级自然保护区，项目规划需保护现状生态环境，不建设大型构筑物。

4.核心诉求与定位：

（1）总体发展定位：大湾区首个香养主题度假区.

（2）核心面向客群：年轻群体（18-35岁）、家庭亲子客群（3-12岁儿童+家长）、户外轻量爱好者。

（3）关键主题与业态方向：登山徒步、溯溪露营、亲子娱乐、网红打卡、生态香养。

 

5.具体设计要求：

（1）设计内容：整体设计内容共分为六个标段：①大环线登山步道打卡点设计 ②大香山度假区整体园林景观设计 ③香野营地深化设计 ④桫椤秘境溯溪内容深化设计 ⑤游客服务中心及停车场设计 ⑥观光车站点设计

（2）概念设计阶段：对各标段进行整体概念案设计，表达设计理念。成果要求：需提交完整的设计说明、总平面图、功能分区图、交通流线分析、景观视线分析、重要节点平面及意向图、主要物料意向、估算说明等。（此阶段成果作为方案评审的内容，供应商需进行现场方案演示）

（3）方案设计阶段：对概念案进行深化，完成项目方案设计内容。成果要求：需提交达到报规深度的全套图纸，包括但不限于：精确总平面、竖向设计、所有节点深化平面图、园建小品平立剖面图、绿化配置总平面及乔木布置图、重点区域多角度效果图（不少于8张）、工程概算书。

（4）建设费用控制：项目暂定按2350万元建安费进行设计。

（5）各标段设计要求：

①大环线登山步道打卡点设计

u 设计范围：登山大环线，全长约 8 公里，并选定若干个打卡点（点位根据实际情况进行修改）。

u 设计成果：进行登山大环线打卡点选点及设计，完成概念方案及方案设计内容。

u 

设计要求：结合香山第二峰概念，打造珠三角地区年轻人松弛感登山目的地。选取约若干个打卡点进行设计，主要依托现状景观，包括奇石、石林、杉树林等打造，尽量保持原生态环境，不设置大型构筑物。选取两三个打卡点作为网红爆点。

②大香山香养度假区整体园林景观设计

u 设计范围：大环线沿线景观、山顶平台景观、水库沿线景观、香野营地景观、景区入口景观。

u 设计成果：进行香山景区的园林景观设计，完成概念方案及方案设计内容。

u 设计要求：香山目前整体植物以绿色为主，需要穿插种植色叶类观赏植物，形成反差感。选取会开花的树种，错开花期，形成四季有花景观。结合“香养”主题，选取芳香类植物。进行成本控制，山顶较为干旱，且较难养护，需选取维护成本较低的植物。

u 建设费用：① ②标段暂定建安费共900万元，①标段包含土建费、打卡装置建设、美陈采购及安装、措施费、不可预见费等；②标段包含土建费、植物采购及种植费、措施费、不可预见费等。

③香野营地设计

u 设计范围：养生园至战备楼之间区域，约 90 亩。

u 设计成果：完成香野营地概念方案及方案设计内容。

u 设计要求：打造为以森系风格为主的溯溪露营地，融合恐龙蛋主题，依据现状地形等进行设计，规划森林舞台、溯溪露营、以及无动力设施、ATV、索道等二销产品，项目能够落地实施，并控制成本。

u 建设费用：③标段暂定建安费500万元，包含土建费、河道改造费、溯溪游玩装备采购及安装费、无动力设施采购及安装费、美陈采购及安装、措施费、不可预见费等

④桫椤秘境溯溪设计

u 设计范围：战备楼至马尾水瀑布之间河段，约 1 公里

u 设计成果：进行河段溯溪关卡设计，完成概念方案及方案设计内容。

u 设计要求：打造以桫椤及恐龙为主题的溯溪区域，从景观及装置上体现主题，依据现状溪流规划溯溪关卡，比如攀爬、魔网、吊桥、飞拉达等项目

  

u 建设费用：④标段暂定建安费500万元，包含土建费、河道改造费、溯溪关卡装备采购及安装费、美陈采购及安装、措施费、不可预见费等

⑤游客服务中心及停车场设计

u 设计范围：面积约5200㎡，其中游客服务中心为150㎡

u 设计成果：完成游客服务中心及停车场概念方案及方案设计内容。

u 设计要求：游客服务中心为集装箱，面积150㎡，规划为两层，一层功能包括售票、咨询、医疗、展厅、洗手间、仓储，二层功能包括办公、会议、客诉、资料存储等。

 

⑥观光车站点设计

u 设计范围：设计三处观光车站点，分别位于香山圩、景区入口、靠近水库区域

u 设计成果：完成观光车站点概念方案及方案设计内容。

u 设计要求：站点设计需与景区整体形象一致，站点①、②为主要乘坐站点，客容量需要大一点，候车亭设计需考虑承载力，站点③为节假日分流站点

u 建设费用：⑤⑥标段暂定建安费合计450万元，包含土建费、分部分项工程费、措施费、不可预见费等

 

 

 

 

 

6.现场服务要求：

（1）根据采购人要求，随时派人解决现场技术问题，直至工程设计缺陷通知期届满为止。当建设过程中对设计文件有疑问，成交供应商在接到采购人书面通知后，应在1个工作日内回复，属于一般设计问题，若无特殊情况，应在1天内解决并书面回复采购人，属于重大设计问题，在5天内向采购人书面提出解决意见；对设计图纸与现场不符之处，应在3天内向采购人提出解决办法。

（2）如工程需要，采购人有权要求成交供应商提供施工阶段驻场设计服务，费用由双方另行协商，单独签订补充协议。

7.其他技术要求：

（1）成果归属：双方确认，本合同项下设计成果的知识产权自该部分成果对应的设计费用支付完毕之日起转移归采购人所有。在对应费用支付前，采购人享有为实施本项目目的而使用该成果的永久性、不可撤销的许可。对于分阶段付款，各阶段设计成果的知识产权于该阶段设计费足额支付后转移。

（2）资料提供：采购人将在合同签订后提供电子地形图、卫星影像、前期规划资料等基础文件。供应商认为开展工作所需的其他资料，可向甲方提出清单。

（3）供应商完成本项目所需的设施、仪器、工具、材料，由供应商自备，采购人尽可能提供便利。

8.方案要求

（1）供应商需按采购人需提交①-⑥标段的概念方案设计文件

（2）供应商需按采购需求的要求进行现场方案演示：

（1）每个供应商现场方案演示时间不超过30分钟。

（2）按供应商签到顺序，接到评标委员会通知后依次演示。

（3）现场只提供场地和投影、电源、投影接入设备，其它软硬件设备供应商须自备，如笔记本电脑、U盘等，供应商必须保证提供的介质能正常打开，若在演示中打不开或破坏，由供应商自行承担后果。

  （注：具体设计范围、深度及服务要求以正式磋商文件为准。）

三、 对潜在供应商的初步资格要求

潜在供应商应具备以下基本条件（具体以正式采购公告和磋商文件为准）：

1.供应商须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

(1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构响应的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书；如国家另有规定的，则从其规定。

(2)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：须提供下列任一项证明材料：①提供响应截止日前6个月内（含响应截止时间当月）任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。若已对接“粤省事”“粤商通”“粤信签”等系统的，可提供书面承诺声明函（格式自拟）。②供应商可选择提供《供应商资格信用承诺函》，承诺函格式见磋商文件附件。

(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：须提供下列任一项证明材料：

①2024年度经第三方审计的财务状况报告复印件（财务状况报告须由第三方会计师事务所出具，能清晰显示第三方会计师事务所的印章，并能反映审计结论）。如为新成立的公司，应提供响应截止时间前三个月内任意一个月的公司财务报表复印件。若已对接“粤省事”“粤商通”“粤信签”等系统的，可提供书面承诺声明函（格式自拟）。②基本开户行出具的资信证明复印件（要求：响应截止之日前6个月内出具且在有效期内的，能够清晰反映供应商的商业信誉情况，如成立时间不足6个月的，按成立时间提供，如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证（无开户许可证的，可提供由银行开具的《基本存款账户信息》（公户账户主档）或其他相关证明资料，以上文件均需加盖银行公章））。③供应商可选择提供《供应商资格信用承诺函》，承诺函格式见磋商文件附件。

(4)履行合同所必需的设备和专业技术能力:提供《供应商资格声明函》，声明函格式见磋商文件附件。

(5)参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录:重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。（供应商提供《供应商资格信用承诺函》，承诺函格式见磋商文件附件。）

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目的特定资格要求：

（1）供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于响应截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

（2）不得参与同一采购项目竞争的供应商：

①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包组或者未划分包组的同一采购项目的政府采购活动。如同时参加，则评审时均作无效响应处理。供应商提供《供应商资格声明函》，声明函格式见磋商文件附件。

②为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。供应商提供《供应商资格声明函》，声明函格式见磋商文件附件。

（3）供应商须同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（含乙级）以上和风景园林工程设计专项甲级资质证书。（如国家另有规定，则适用其规定）

（4）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参加本次磋商。

（5）本项目允许联合体参赛，联合体成员不得超过2名，联合体牵头单位为具备风景园林工程设计专项甲级资质。

四、 预计采购时间安排

正式采购公告发布时间：2026年2月

  （注：以上时间均为初步计划，可能存在调整，请以正式公告及磋商文件载明时间为准。）

五、 其他说明

1. 本预公告仅为采购信息的预先告知，目的在于使潜在供应商提前知悉项目情况，以便合理安排投标准备工作。

2. 采购人保留根据项目实际情况调整采购范围、资格要求、时间安排等全部内容的权利。

3. 敬请有意向的潜在供应商关注后续在大香山香养度假区微信公众号、佛山市高明建设投资集团有限公司微信公众号、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn） 发布的正式采购公告及相关信息。

六、 联系方式（仅提供项目前期一般性咨询，不解答涉及招标核心内容的问题）

采购人名称：佛山市合香资源开发管理有限公司

联系人：冯小姐

电话：15218866537

招标代理机构：佛山择优招标代理有限责任公司

发布日期： 2026年2 月2 日